根据数据显示,2023年4月,沈阳商品住宅成交面积为58.5万㎡,环比下降18.9%。1-4月沈阳商品住宅成交面积为218.3万㎡,同比增加34.6%。
在此情况下,各房企1-4月销售业绩表现如何,一起看一下数据情况。
(资料图片)
数据来源:
▍中指点评
2023年1-4月,沈阳销售面积TOP10企业合计销售面积为99.6万㎡,较1-3月提高26.5万㎡,TOP10企业门槛值6.4万㎡,较1-3月提高2.0万㎡。销售业绩TOP10企业合计销售金额为145.2亿元,较1-3月增加41.7亿元,TOP10企业门槛值为6.3亿元,较1-3月提高1.2亿元。
从商品住宅成交情况来看,2023年1-4月,沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为45.7亿元,较1-3月增加8.9亿元,TOP10项目门槛值为3.6亿元,较1-3月提高0.6亿元。
商品住宅TOP10项目中,金地·江山风华以6.2亿元/3.5万㎡位列第一,中金时代启城以5.4亿元/4.7万㎡位列第二,中海源境以5.4亿元/1.8万㎡位列第三。
▍房地产市场解读
图:2022年4月-2023年4月沈阳商品住宅供销价情况
数据来源:
备注:数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区)
2023年4月,沈阳商品住宅供应面积为26.7万㎡,同比增加29.5%。4月,商品住宅销售面积为58.5万㎡,同比增加232.1%。
2023年1-4月,沈阳商品住宅供应面积为81.3万㎡,销售面积为218.3万㎡。
图:2022年4月-2023年4月沈阳商品住宅库存情况
备注:数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区)
截至2023年4月,沈阳商品住宅可售面积为1268万㎡,较3月减少约37万㎡。
▍
图:2022年4月-2023年4月沈阳住宅用地供求价走势
数据来源:
备注:数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区)
2023年4月,沈阳无住宅用地成交。
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