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【本文来自《报告称68.5%青年可付房款首付，74.7%倾向购新房，如何看待这一数据？》评论区，标题为小编添加】

房地产不可能大火了。

因为这个低端资本盛宴已经结束了。中国的总体产业发展已经突破了这个低级阶段。

中国近几年的经济发展有一个非常明显的特征，就是发展到了一定的阶段，面临着前途无路可走的窘境。产业升级困难，利润率连年降低，聚集的大量巨量的资本无路可走，这就是房地产大发展的社会背景。

这个背景下，经济发展前途无路，就会造成两个效应，一个是房地产飞速发展，一个是人力价值急剧降低。疯狂追求更低的工资以维持经济运转，这个瓶颈大体上可以对应于中等收入陷阱，结果就是造成产业急剧枯萎，房地产一枝独秀，到最后房地产独木难支，整个国家经济分崩离析。这个经济发展规律在全世界也不知道发生了多少回了。前些年其实中国就是面临这个问题，当时其实是非常危险的。

这几年国内很多人都感觉经济发展没有以前那么容易了。但是他们不知道，现在的路子才是最令人羡慕的，因为现在的发展是真的往上走的，等于是逐步突破了发展的瓶颈，这都多少年了？全世界整个地球能突破这个关卡的国家真的没有几个，韩国算一个，其他的几乎没有。如果朝鲜战争拖后30年，等到日本一代人过去了，日本也会蜕变成一个纯粹的发展中密集劳动型国家，到那个时候再爆发朝鲜战争，日本也翻不了身，回不到发达国家的行列了，日本起不来，韩国就没有机会，别看韩国民间那么敌对日本，其实没有日本韩国根本发展不起来的。发达经济体的门槛是非常高的。中国能靠自己的力量突破这个门槛真的是太难了。这就是今天中国的经济发展状态，这种状态下，金融并非无路可走，所以说，还在苦等着房地产大火的人，恐怕是没有机会了。社会经济发展生态都已经变了。还在这种低级游戏里等着翻盘？没戏了。

高端制造是什么？他们依赖的产业链不再密集，他们很多根本就不需要聚集在大中城市，你搞房地产去哪里搞？你去哪人家就躲开了。还发展个什么？人家不需要那么密集的劳动力。可以在一个相对比较广阔的空间里流动。想用不动产套住他们根本不现实。数字经济，互联网的应用也使得城市的集约化效应减弱。这都是不利于房地产发展的外部大环境。所以房地产不可能大火了。中国已经度过了那种依赖土地和廉价劳动力的低端发展模式，高端技术型人才，高端技术工人会越来越值钱。时代已经翻篇了。

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