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上海房东自信心还是比较强的，这周上海的二手房挂牌价又上涨了。

听说上海这次二手房挂牌价上涨，是因为上海的二手房核验价放松了或者放开了，房东又可以自己想挂多少，就能挂多少了，靠着这个，才把上海二手房挂牌价给拉高了。

实际上上海楼市的热度，没有那么高。

就比如说上海的豪宅小区翠湖，2021年的时候就有房产中介说这个小区房价要冲到单价30万一平，结果等到现在2023年了，小区里面单价25万左右的依旧一抓一大把。

上海豪宅房价涨 的 快，但的 跌起来 的速度，也更快。

上海不同于北京楼市，相对来说房价对经济更加的敏感。当楼市情况不太好的时候，上海楼市的压力，就比较大了。

现在上海楼市的二手房，尤其是总价在700万以下的，普遍还是不太好卖，购房者也很谨慎。上海的二手房成交量能起来，关键还是要看房东愿不愿意降价卖了。

上海楼市过段时间二手房应该会更冷。因为上海的新房供应速度，会越来越多，到时候大量的新房上市，肯定会挤压到上海的二手房。

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